竹中工務店施工の免震マンション！20階建、総戸数377戸の大規模物件です。うめきた再開発エリアから徒歩圏に位置。
北・東・西の三方角住戸！3面引き回しのバルコニーならではの贅沢な開放感有♪淀川の花火大会もご自宅から鑑賞できます。
2面採光で明るい約１６．８帖のリビング。ワイドスパン設計にセンターオープンサッシで開放的な居住空間です。
収納が多いセミオープンカウンターのキッチンです。バルコニーに通じる勝手口もあり換気も楽々です。
3面鏡裏に収納の付いたカウンター一体型の洗面化粧台です。家事動線が良くなる2WAYの洗面室です。
ミストサウナ付きの１４１８サイズのユニットバス！保温浴槽で省エネにも配慮♪
ウォシュレット機能付きの節水・節電のお手洗いです。
大容量のシューズボックスを備えた玄関です。ご家族の靴もすっきり片付きます。人感センサー付のオートライトも設置済！
東・北・西側の三方に延びる引き回しバルコニーです♪窓やバルコニーからたっぷりの光と爽やかな風を取り込めます。
北側のバルコニーからの眺望。淀川の河川敷が広がり、都心の生活にありながら、緑の潤いを感じることができます。
ガラスコートトップの3口ガスコンロです。拭き掃除などお手入れのしやすい素材となります。
水撥ね音を軽減してくれる静音シンクです。ワイドに広い形状のため家事効率も上がります♪
パワフルな吸引力の整流板付レンジフードです。日々のお手入れもしやすいモデルです。
食事の後片付けも簡単。食洗機付きです。高温で洗浄してくれるので、衛生面も安心◎
カラーモニター付インターホンです。来訪者の顔や外の様子を確認できて防犯面も安心いただけます。
キッチンから操作できる給湯器リモコンです。リビング部分の床暖房の操作もこちらからです♪
玄関には人感センサー付の照明スイッチがあります。
高さ最大約４．８ｍを誇る2階吹き抜けのグランドロビー（エントランスホール）です。マンションの資産価値をより一層高めてくれそうな大空間です。
ガラス張りで天井の高い風除室。オートロックなので防犯面も◎
大きな庇に壁面には自然石を設えた、大規模マンションならではの堂々とした佇まいのグランドエントランスです。ホテルのような贅沢な設えです。
共用部にライブラリーを完備、お仕事の続きや読書ができます。
小さなお子様が自由に遊べるキッズルーム。雨の日も安心です。マンション内のコミュニティも育めます♪
ご家族やご友人を招いて、大人数で利用することのでるパーティールームです。
建物に囲まれていながらも空が見え、自然光や心地よい風が通り抜ける中庭です。
高級感や重厚感、洗練されたデザインのエンブレムです。
心地よく身体を温めてくれるミストサウナ機能の他にも、浴室暖房・衣類乾燥・浴室乾燥などの機能が充実！
パーティルームにはその場でお料理が楽しめるキッチンスペースがあります。
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中古マンション
ファインクォーターシティ
大阪府大阪市北区大淀北一丁目
10,080万円
支払い目安：
28.9
万円/月阪急神戸本線 中津駅 徒歩11分
80.46㎡ / 3LDK
2014年築 / 5階 / RC造
0037-634-45977
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
88044-3741
お問い合わせ先：株式会社アクラス
ポイント
●淀川花火大会鑑賞実績有●うめきた徒歩圏の立地●購入キャンペーン実施中！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 16.8帖
洋室 8帖
洋室 7帖
洋室 5.2帖 |
| 専有面積 | 80.46㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 37.75㎡ |
| 備考 | 北・東・西の三方角住戸！3面引き回しのバルコニーならではの贅沢な開放感有♪淀川の花火大会もご自宅から鑑賞できます。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、節水型トイレ、ミストサウナ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | ガス暖房、エアコン、床暖房、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、省エネ給湯器、ワイドバルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、ゲストルーム、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、フロントサービス、キッズルーム、EV充電設備、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、管理人常駐、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、免震構造 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（新築時） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立大淀小学校(550m)、大阪市立大淀中学校(600m) |
| 買い物 | コンビニ(440m)、スーパー(240m) |
| その他施設 | 病院(860m)、公園(890m)、銀行(440m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファインクォーターシティ |
| 価格 | 10,080万円 |
| 管理費等 | 9,820円 |
| 修繕積立金 | 8,850円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 8帖 洋室 7帖 洋室 5.2帖） |
| 専有面積 | 80.46㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 37.75㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 3,000円(税込) |
| 築年月 | 2014年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀北一丁目 |
| 交通 | 阪急神戸本線 中津駅 徒歩11分 JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩18分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 20階建 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 10208.33㎡ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：京阪カインド株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、セキュリティ会社加入済 |
| 備考 | 施工会社：竹中工務店株式会社 ☆竹中工務店施工！地上20階建、総戸数377戸の免震マンション ☆ゲストルームやキッズルームをはじめとする多数の共用施設あり♪ ◎食器洗浄乾燥機／浄水器一体型シャワー水栓／ガラストップ３口コンロ／レンジフード ◎ミストカワック／オートバス／保温浴槽／サーモフロア ◎2WAY洗面室／カウンター一体型洗面化粧台／シャワー水栓／三面鏡裏収納／リネン庫 ◎ウォシュレット機能付節水・節電トイレ／トイレ吊戸棚 ◎カラーモニター付インターホン／ダブルロック錠／人感センサー付玄関スイッチ ◎ガス温水式床暖房×2／複層ガラス／エコジョーズ ◎センターオープンサッシ／3面バルコニー／バルコニー水栓／防水コンセント |
| HOME'S 物件番号 | 1289210000322 |
| 情報登録日 | 2026年08月31日 |
| 情報更新日 | 2026年08月31日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月14日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社アクラス |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田１丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階 |
| 交通 | JR大阪環状線 大阪駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-177-806 |
| 営業時間 | 09:30～18:30 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許(05)第049425号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
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